本报记者 彭 妍
自6月26日北京下调购房首付比例和房贷利率至今，已满一个月，从市场表现 来看，北京房地产市场活泼 度明显 提拔 。
《证券日报》记者克日 从多家银行个贷部分 工作职员 处相识 到，自北京“626”楼市新政实行 以来，房贷业务的咨询量和申请住房按揭贷款的人数显着 增长 。别的 ，银行贷款余额富足 ，二手房贷款放款周期显着 收缩 。
“北京地区 个人住房按揭贷款的业务申请量显着 增长 了。”工商银行北京地区 某支行个贷业务中心 工作职员 告诉《证券日报》记者，银行住房按揭贷款申请量与房地产买卖 业务 量挂钩。随着房地产市场买卖 业务 量增长，个人住房按揭贷款显着 增长。
“近期，我行申请住房按揭贷款的客户比以往增长 很多 ，加上近期房贷利率又降了，购房本钱 也跟着低落 ，越来越多的人选择按揭贷款购房。”有银行个贷司理 对记者表现 ，此次LPR下调后，首套房贷款利率降至3.4%；假如 是二套房，客户购买五环内住房，房贷利率则降至3.8%，购买五环外住房，房贷利率则降至3.6%。
别的 ，《证券日报》记者从各银行相识 到，如今 信贷额度不告急 ，银行贷款余额富足 、放款速率 较快。有银行表现 ，二手房过完户后最快两个工作日就能放款。也有银行表现 ，如今 放款速率 较快，房产抵押以后大概一周时间银行就会放款。
团体 来看，新政落地后，无论是带看量、咨询量还是 成交量均较之前大幅增长 。
北京西城区一家大型房产中介门店的工作职员 告诉记者，如今 房贷利率低落 、房价也降落 了，总的购房本钱 确实比之前低不少。因此，客户购房意愿和看房活泼 度均有所提拔 。
与之对应的是，北京新居 、二手房市场成交量显着 回暖。据中指院统计，6月27日至7月23日，北京新居 成交4063套，较6月1日至6月26日日均增长47.9%；二手房成交14323套，较6月1日至6月26日日均增长17.3%，较客岁 同期增长52%。
中指研究院市场研究总监陈文静 对《证券日报》记者表现 ，团体 来看，新政落地后，市场活泼 度有所提拔 ，叠加6月末会合 网签影响，北京新居 、二手房成交量较新政前均显着 增长。
“下半年，稳市场、去库存政策有望继承 发力。预计将来 各地首套房、二套房贷款利率仍有下行空间和预期，低落 购房本钱 仍将是支持购房需求开释 的紧张 办法 之一。”陈文静 表现 。
