每经记者 刘颂辉 每经编辑 陈梦妤
“市场价八折”“开辟 企业优先回购”……
房地产市场火热的那些年，热门 都会 推出的大门生 安居房吸引了不少符合条件的购房者，也办理 了毕业 大门生 在多数 会 买房就业的需求。
毕业 第四年，在武汉读大学的张悦购买了一套黄陂区长江青年城A区精装修公寓。留在武汉工作的几年里，张悦渐渐 有了换房的想法。
而她在小区相识 一圈才发现，房子只能由开辟 商长江青年城发展（武汉）有限公司（以下简称武汉公司）回购，大概 转售给其他毕业 的大门生 。
长江青年城有这种置换需求的不止张悦一位，多位业主表现 ，当初就是看到“开辟 商回购”的宣传才买房，如今 没有回购，又被限定 买卖 业务 条件，是不公道 的。
武汉市黄陂区住房和都会 更新局住房管理科一位人士7月23日向《逐日 经济消息 》记者表现 ，该局收到多位长江青年城业主必要 置换的哀求 ，已将政策调解 发起 提交到市局，后续等待 政策进一步调解 。
开辟 商暂无回购筹划 ，“新居 还没卖完”
长江青年城是由武汉卓尔和小米团体 连合 开辟 的一处项目，位于武汉市城北地区 ，邻近 1号线汉口北地铁站。
据武汉本地 媒体报道，2018年12月尾 ，长江青年城大门生 公寓以市场价八折对留汉大门生 贩卖 。
武汉市房管局存案 信息表现 ，该项目最低单价6002元/平方米，单套最低总价26万元，带全装修房源均价仅7000元/平方米，相称 于同地区 精装住宅代价 打七折。开盘现场，不少大门生 在雪中列队 等待 参加 摇号购房。
在武汉从事知识产权署理 工作的张悦就是购房人群中的一位，她向每经记者先容 ，当时 刚好毕业 第四年，在武汉没有住房，3年内也没有住房买卖 业务 记录 ，提交了资料后，很快就被告知有资格买房。
在浩繁 房源中，张悦选择了一套72平方米公寓，地皮 利用 权为40年。人生的第一套房，代价 比力 优惠，贩卖 职员 又告知开辟 商将来 会回购，张悦很快便做了购买决定。
但随着工作履历 的积聚 ，对都会 的相识 越来越深，张悦想将房子挂牌出售，置换到市区更好地段的小区去生存 。汉口北毕竟 是地铁尽头 站，交通出行对于她来说便利性越来越不敷 。
“小区位置比力 偏，周边生存 配套办法 不齐备 。”张悦先容 ，出于买房改善生存 需求的思量 ，她筹划 把手里的公寓挂牌出售，大概 交给开辟 商回购。
但是，武汉公司一位人士先容 ，公司临时 没有回购业主房屋的筹划 ，缘故起因 是长江青年城项目到如今 尚有 一部分 新居 没有完成贩卖 ，“C区900多套房源中有一半还在卖”。
政策会进一步调解
武汉市对于大学毕业 生的安居保障工作始于2017年。
据武汉市当局 官网，2017年10月，武汉正式出台留汉大门生 毕业 落户、住房、收入新政，此中 包罗 《关于加强 大学毕业 生安居保障的实行 意见》。
凭毕业 证就可落户，购房租房打八折，成为很多 大门生 留在武汉工作生存 的吸引点。按照政策要求，毕业 5年内的大门生 ，拥有武汉市户籍，在武汉市创业就业满1年，家庭在武汉市无自有住房，且3年内无住房买卖 业务 记录 的，可申请购买1套大学毕业 生安居房。
与此同时，政策也提到，大学毕业 生安居房实行 循环退出机制，房源不能上市买卖 业务 。如需出售，拥有完全产权的，由原出售人按照届时市场价80%回购；拥有共有产权的，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。
2018年5月22日，武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市招才局连合 印发的《武汉市大学毕业 生保障性住房供给与管理办法（试行）》（以下简称《供给与管理办法（试行）》）提出了优先回购概念。
2018年6月，武汉首批市场价八折的大门生 安居房在临空港青年城举行发售仪式，392套房源很快摇号选完。
据武汉晨报，发布购房登记公告后，共有11000多人次通过电话或到现场咨询，2121人现场递交购房登记资料。颠末 市、区房管部分 严格 考核 ，符合申购安居房要求的大门生 有1800多人，现场参加 摇号的有1585人。
前述武汉市黄陂区住房和都会 更新局住房管理科人士表现 ，该局已关注大门生 安居房转售难的近况 ，并表现 在当前的楼市行情下，限定 转售条件不公道 。
“如今 ，已将发起 提交到市局，具体 政策调解 正在进一步推进中。”
至于开辟 商的回购答应 ，其表现 ，政策要求开辟 商有优先回购权，也有权选择不回购。
（应采访对象要求，张悦为化名）
封面图片泉源 ：项目官微
